東京都北区・ＲＣ造・駅徒歩２分・８％の投資物件情報

2015-09-04

東京都北区で一棟マンション預かりました。

京浜東北線『東十条』駅から徒歩２分、走れば１分です！

不動産投資専門の富士企画

先日この物件資料を作成していた時に金融機関さんが来ていたので

融資どうですか？と尋ねいたら

これなら、大丈夫と言われております。

 

厳しい感じでこんな感じです。

金利３．５％

融資期間２５年

融資額１５０００万

 

毎月返済額　約７５万

差引手取りは２４．７万位になります。

 

年間２９６．４万の手残りで、

固定資産税が５１万程なので、

差し引くと２４２万が手残りのイメージです。

（満室時の数字です）

 

後はこの融資期間が延びそうな感じなので、

もう少しいい収支になると思います(^O^)／

 

価格は１５０００万で、ＲＣ、８％

今年外装、内装のリフォームをしたばかりです。

瑕疵担保責任も２年間付いております。

 

※瑕疵担保責任とは、

購入した物件に隠れた瑕疵があり、

その契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、

その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができるのが

物件の引き渡し後２年以内であれば出来る。

雨漏り、シロアリ、木部の腐食等の修復

 

ちょっと古いですが、検査済書も取得しております。

 

まだいくつかの部屋が空いておりますが・・

今空室の部屋は、半年間は空室保障を致します。

 

なので、購入後半年間は満室家賃が入って来ます。

その半年の間に満室にしてしまえば、いいのでは？

 

駅からの距離はどうにもなりません。

 

地方の高利回りも注目を浴びて来ていますが、

安定的に入居が決まる。

都内の駅近は面白いと思います。

 

ちなみに住居表示は４－４－４です。

４４４？

 

この数字をエンジェルナンバーと呼ぶ人もいます。

エンジェルからのメッセージです。

 

どんなメッセージかはネットでエンジェルナンバーと検索して下さい。

 

ほぼどこにも出していない情報ですので、

富士企画のＨＰを毎日チェックしている人へのプレゼントになれば・・

higasijyuujyou

 

リフォームは約９００万掛っております。

 

詳しい詳細は、担当スタッフまでどうぞ！

 

０３－６３８０－６７８０

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ご連絡心よりお待ちしております(^O^)／

 

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