利用規約・免責事項
平成２６年１月２４日発行・無料相談会実施中
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
不動産投資専門の富士企画です。 今週も非公開物件情報をお届けします。
●無料相談会を実施しております！●
初めての不動産投資に失敗しないよう無料相談を行っています！！
早期リタイヤや退職後の長いセカンドライフを過ごすという点を考えると、 低資金でも誰でも始めることができる「不動産投資」は大きな魅力だと思います。
不動産投資のメリット
◆ 普通のサラリーマンでも、すぐ始めることができる
◆ 土地を持っている必要もない
◆ 銀行にお金を預けるより金利が高い
◆ 自己資金がわずかでも始められる
◆ ローンを完済すれば、個人年金として活用できる
しかし、実際にアパート・マンションなどの投資物件をはじめようと思っても不安材料があります。
不動産投資の不安材料
◆ どんな物件を買って良いか分からない
◆ 自分にはどれくらい借り入れできるか不安
◆ 自己資金はどれくらい必要なのか
◆ なかなか良い物件が出てこない
◆ 良い物件があっても、築年数が古いのでローンが組めないのではないか？
このように感じている方が多くいらっしゃいます。
誰よりも速く不動産情報を聞きつけ、早期に優良物件を手に入れていて、
どんどん資産を増やしているお客様も存在します。 その違いはどこにあるのでしょうか・・・
それは 「直接、専門家のアドバイスを聞いたか、聞いていないか」の違いなのです。
富士企画では、不動産投資をこれから始めようという方のために無料個別相談を行っています。
この個別相談の目的は不動産投資に興味をもっているお客様に対して不安や疑問を解消して頂き、
失敗しない不動産投資を実現して頂くことです。
◆ 無理な資金計画のアドバイス
◆ 強引なセールスや売り込み
◆ 悪いことこそ伝えるべきなのに良いことばかり強調する
このような行為をする為の相談会ではありません。
「不安なこと、わからないこと、投資の事、自己資金のこと、何がわからないのかもわからない…」
そんな方でも遠慮なく申込下さい。 お一人で、ご夫婦で、
ご家族だけで悩まれていないで是非、専門家のアドバイスを受けてすっきりしてください。
↓↓下記フォームから無料相談のお申込みができます↓↓
https://www.fuji-plan.net/mendan/
納得した上で不動産投資を初めて下さい。ご参加お待ちしています。
●新着物件情報●
①■■路線価格での販売、資産価値大！■■
価格：3600万円
交通：JR蓮田駅 徒歩１４分（大宮駅まで３駅）
土地：603.75㎡ 建物：321.00㎡
構造：軽量鉄骨造２階建（築25年）
間取り：2DK×6世帯
利回り：9.76％
セキスイハイム施工物件 ※路線価59,000円×603.75＝35,621,250円 満室賃貸中
物件担当 鳥羽 祐介（とりば ゆうすけ）
０８０－３２５７－２９５０
②京都市 清水五条9分 低層RCマンション
価格：11000万円
交通：京阪本線 清水五条駅 徒歩9分
土地：225.87㎡
建物：430.96㎡
築年：平成3年2月
利回り：8.47％
間取り：１K×17戸
北・西・東三方接道！近隣商業地域です。
物件担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
０９０－７１３６－６１６６
③想定利回り15％！ 松戸市売アパート
価格：3200万円
交通：東武野田線 六実駅 徒歩16分
構造：木造2階建て
築年：昭和63年6月
間取り：１R×14戸
公園の隣で住環境良好です。
物件担当 新川 義忠（しんかわ よしただ）
０９０－４６０１－６５０１
④駅徒歩5分！ 区分マンション
価格：260万円
交通：JR東北本線 久喜駅 徒歩5分
構造：鉄筋コンクリート造
築年：昭和63年3月
専有：14.97㎡（１R）
現在賃貸中
利回り14.76％
管理費5,000円/月 修繕積立金5,000円/月
物件担当 新川 義忠（しんかわ よしただ）
０９０－４６０１－６５０１
⑤高崎市アパート現在満室 利回り14.68％
価格：2750万円
交通：信越本線群馬八幡駅
土地：396.40㎡ 建物：335.34㎡
構造：木造2階建
間取り：１Ｋ×8、2ＤＫ×4 駐車場14台
平成4年築木造2階建 近くに大学があり、大学生需要や社会人の方が借りられております。
物件担当 西井 吉男（にしい よしお）
０９０－４０８１－６９１２
⑥初台駅前ビル
価格：12500万円
交通：京王線 初台駅徒歩1分
土地：84.82㎡ 建物：275.14㎡
築年：昭和55年築
構造：鉄骨造4階建
間取り：店舗事務所
路線価にて1億以上の資産価値があるビルです！ 1階店舗以外は空きになります。
物件担当 西井 吉男（にしい よしお）
０９０－４０８１－６９１２
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。 ご連絡お待ちしております。
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「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
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