年金対策には中古の不動産投資!

2013-11-21

不動産投資でよく聞くのは、新築のマンション投資を想像すると思いますが、

新築のマンションを融資を利用して購入するのだけは、辞めた方がいいです。

 

新築の場合は銀行の融資が沢山組めますが、

値段の下がり方が凄いです。

 

築20年位であれば落ち着きますが、、、

 

新築マンションを融資で組んで、

10年後に売却をしようとした時に、

残債の方が売却価格より上回るので、売却するのに自己資金が必要になります。

 

新築マンションの営業マンは

『ローンの返済がおわれば、全て自分の物になるのだからいいじゃないですか?』

『仮に保有期間に収支がマイナスになれば、給料で支払っている税金を取り戻せます!』

『だからやらないよりやった方が得です!』

そんな話をすると思います。

実際に私もそんな営業を受けたことがありました。

 

不動産投資専門の富士企画では、中古の区分であれば取り扱っておりますが、

中古であればお金が貯まりますし、

仮に借入を起こして購入しても、

築が古ければ古いほど、価格は安定しているので、

買った金額に近い数字で売れるケースもあります。

 

新築の区分マンションを沢山買ってしまって

苦しんでいるお客様は沢山見て来ました!

 

一棟アパートや一棟マンションであれば新築でもいいと思います!

 

人それぞれの考え方は違いますので、あくまでも私個人の意見として参考にして頂ければと思います。

 

不動産投資仲介は長年営んで来ました。

そんな経験談からいろいろお伝え出来ることがありますので、

不動産投資をしている方、はじめての方

一度は、不動産投資専門の富士企画へ遊びに来て下さい。

 

いいパートナーになれると思います!!

 

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